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住房之家解决无家可归的一种方法

2019-11-07 16:13:03来源:

在任何给定的夜晚,每200澳大利亚人中就有1人无家可归;大约有116,000人无家可归。这个问题的症结在于缺乏社会保障性住房。

经过十多年的规划,咨询和开发,2015年,The Big Issue成立了Homes for Homes,这是一家独立的非营利性社会企业,旨在产生可持续的资金来源,用于创造更多经济适用房和社会住房。

这种新的融资模式基于最初来自美国房屋建筑商Lennar的想法。任何开发商或房主都可以在Homes for Homes中注册其财产,并将其房屋销售的一小部分(0.1%)捐赠给社会保障性住房基金。

国家房屋市场营销与合作伙伴关系经理路易斯·格雷(Louise Gray)承认,无家可归不能仅由任何一个组织或政府来解决,这种模式有可能为长期解决方案提供资金。

“我们需要在社区内创造行为改变。长期以来,人们一直认为无家可归是一个永远存在的问题,但事实并非如此。这是可解决的。”

Homes for Homes有望实现其在未来30年内为社会和经济适用住房筹集超过10亿美元的目标。

那么,它实际上如何工作?

这个概念很简单:房屋所有者承诺在他们最终出售房屋时贡献其物业销售价格的0.1%。这是通过在Homes for Homes在线注册该属性来完成的。

对于价值75万美元的房屋,这是向房屋之家可减税的捐赠750美元。

为了简化流程,这笔捐赠将作为结算过程的一部分进行转移-意味着房主无需进行其他管理或采取任何行动。然后可以在纳税时要求此捐赠。

Homes for Homes一直在与法律和财务顾问广泛合作,以确保该过程对业主而言尽可能顺利。

“房屋之家可以无缝工作,因为它已嵌入到房地产的销售过程中。当人们不需要做任何事情时,“房屋换房屋”模型最有效。” Gray说。

在出售物业保持与公寓,除非新的业主选择登记为家庭撤回 - 每个属性在未来出售时允许持续捐赠。

Gray表示,该模型仍处于初期阶段,因此该团队一直将开发者合作伙伴作为优先重点,数十家公司已通过向Homes for Homes注册整个项目来提供支持,包括Mirvac,Grocon,Development Victoria ,首都机场集团和组装。

“如果开发人员向我们注册了整个项目,那么我们的渠道将迅速增长。

“越来越多的开发商开始意识到“房屋换房屋”的社会影响。这是回馈社区的一种简单而有效的方法。”

钱都花到哪儿了?

房屋之家汇集了每个州或地区筹集的资金,当该州筹集到足够的资金时,经验丰富的住房提供商将通过公开赠款流程提交有关资金的建议。

专家小组将评估每个申请,以确定哪些地方将最有效地使用资金以及产生最大影响的资金。但这不仅是最大的项目,而且资金是根据特定时间的最大需求分配的。

2018年,房屋之家为全国多个项目提供了资金。

他们能够向哈夫洛克住房公司提供20万美元,用于购买首都直辖区的一个单位,该单位将为成对遭受家庭暴力的成年女性提供长期可负担的租约。

研究表明,55岁以上妇女无家可归是一个迅速增长的问题,这可能是由于缺少退休金和负担不起的私人租金所致。

去年,在维多利亚州,房屋之家还向人居署提供了40,000美元,用于为生活在住房压力中的家庭建造六星级,三星级能源等级的房屋。杰玛(Jema),罗密欧(Romel)和他们的小女儿伊斯拉(Isla)以前曾分别居住在对他们的安全构成威胁的住房状况中,现在他们可以一家人一起住一所房子。

此外,还为维多利亚州的公寓重建项目提供了120,000澳元的资金,这将为无家可归的人们提供廉价的住宿。作为此投资的一部分,将向高风险群体提供计划。

目前正在评估另外的440,000美元的资金。

想参与其中吗?

无论您当前是在出售房屋,还是打算在一天之内出售房屋,您仍然可以立即注册捐赠意向。

只需点击链接并在此处注册您的详细信息即可;然后,房屋之家会为您提供一份捐赠契约,以进行打印,签名和退还。

提供此选项后,Homes for Homes将对您的财产权提出警告。这提醒您打算在出售时捐赠您财产的0.1%的价格。

Homes for Homes目前在新南威尔士州,维多利亚州,首都地区,南非和华盛顿州开展业务,并计划将业务扩展到昆士兰州,北领地和塔斯马尼亚。