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春季热销潮将比平时晚到悉尼

2019-11-07 16:34:22来源:

传统的春季房屋销售季节将在今年下半年开始,使房主竞争异常稀少的房地产供应并支付更高的价格。通常情况下,每年的这个时候上市活动会大幅度增长,但通常的拍卖潮仍未结束,与往年相比,只有一小部分物业受到冲击。

昨天是拍卖活动的第一个“超级星期六”,预定进行700多次拍卖。但是拍卖师警告买家,直到十一月初他们才会看到另一天的大量销售。

不到一半的财产数是由于锤在下周的长周末去下,而在多月的量将只有小幅走高,realestate.com.au数据显示。

Cooley Auctions总监Damien Cooley表示,房地产供应不足正在推高清仓率,并在许多情况下帮助卖方以高于底价的价格出售。

Cooley先生说:“市场上的买家更多,而房产更少。” “去年,在大多数拍卖中,您会遇到一两个注册竞标者,现在平均为五个。这有助于卖家获得高价。”

CoreLogic数据显示,本周悉尼有77%的拍卖成功,但希尔斯,北岸和北部海滩的清关率高达85%。CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯(Tim Lawless)表示,低库存水平正在加速提价。

初步数据显示,悉尼的房价中位数在9月份又微升了1%,这是自储备银行6月份降息以来连续第四个月增长。两年前价格一直在下跌。

拍卖服务部主管罗基·巴托洛托(Rocky Bartolotto)表示,春季的缓慢开端意味着卖家有很大的机会成功地进行拍卖。

9月的大部分时间里,每周拍卖清算率一直徘徊在80%左右,春季异常高,是2017年秋季以来的最高水平。

巴托洛托先生表示,今年春季拍卖数量下降,因为房主在等待两年迹象表明市场将在受到两年低迷影响后有所改善。

他说,许多有计划出售房屋的房主也不愿列出,直到他们找到了自己的下一个房屋,这进一步耗尽了房屋的供应。

在这个市场中,大多数人都希望后,因为发现的下家将是一个斗争第一和卖出买的,所以你必须在没有人名单,因为没有其他人被挂牌的情况下,” Bartolotto先生说。

他补充说,僵局要到十一月才能打破,那时那些需要在圣诞节或新学年之前搬进新屋的人必须卖掉才能在代理人和律师去年末假期之前达成和解。